Zakład Zarządzania Nieruchomościami

 

  • Kierownik: Krzysztof Gruszewski
  • Majster: Mirosław Sottek
  • Majster: Daniel Urbaniak

Do kompetencji Zakładu Zarządzania Nieruchomościami należy całokształt czynności związanych z administrowaniem budynkami będącymi własnością Gminy Drezdenko oraz budynkami mieszkalnymi wspólnot mieszkaniowych. W szczególności zajmujemy się:

Sprawami prawnymi wspólnot

  • organizujemy coroczne i, na wniosek mieszkańców, dodatkowe zebrania wspólnot mieszkaniowych, 
  • reprezentujemy wspólnoty w kontaktach z dostawcami mediów i usługodawcami, 
  • zapewniamy obsługę prawną wspólnot, w tym prowadzenie spraw sądowych wobec dłużników,
  • zawieramy, w imieniu wspólnot, umowy z dostawcą energii elektrycznej do oświetlenia klatek schodowych oraz przedsiębiorcami wykonującymi usługi na rzecz wspólnot
  • potwierdzamy wnioski o dodatek mieszkaniowy;

Sprawami finansowych wspólnot

  • prowadzimy fundusz remontowy,
  • prowadzimy rozliczenia wspólnot oraz rozliczenia pomiędzy wspólnotą a poszczególnymi właścicielami,
  • przyjmujemy wpłaty, 
  • zajmujemy się windykacją należności;

Utrzymaniem należytego stanu technicznego budynków

  • prowadzimy książki obiektu budowlanego,
  • wykonujemy przeglądy techniczne budynku,
  • wykonujemy coroczne przeglądy instalacji gazowych i kominowych,
  • wykonujemy, co 5 lat, przeglądy instalacji elektrycznych;

Prowadzeniem remontów

  • zajmujemy się typowaniem budynków lub elementów budynku do remontu,
  • zlecamy wykonanie remontów, w tym dokonujemy wyboru wykonawcy i sporządzamy umowę,
  • prowadzimy planowane remonty, zapewniając nadzór nad robotami i ich odbiór,
  • rozliczamy wykonane remonty i regulujemy płatności na rzecz wykonawców;

Dbaniem o bieżącą eksploatację budynków i ich otoczenia

  • utrzymujemy konserwatorów w gotowości do usuwania awarii przez całą dobę,
  • przyjmujemy zgłoszenia awarii i usuwamy je na koszt wspólnot lub poszczególnych właścicieli,
  • wykonujemy coroczne sprawdzanie i czyszczenie przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych,
  • utrzymujemy porządek przed budynkami: usuwamy liście i odśnieżamy chodniki.